Wandering Spirits Forum

Woot woot!

Gaaf, succes!

Ik duim voor jullie!

stappen!!!

Whoohoo!

Spannend zeg!

kitten schreef:Vandaag heb ik allemaal grotemensendingen gedaan! Onder andere een bouwtechnische keuring aangevraagd

Slim zo'n bouwtechnische keuring. En hoe beviel het om grotemensendingen te doen?

Spannend! En nu is het saaaaaaai. Want de keuring is volgende week pas en de vervolgstappen dus ook... Een week niks. Enkel dromen en hopen. Er kan nog zoveel tussenkomen!

Het is nu de volgende week....

Yep.

Er zaten behoorlijk wat dringende kosten nog aan, volgens de expert. Daarbij zat het huis nog altijd 30K boven een redelijke marktprijs, als je die berekent adhv perceeloppervlak en m3 en zo. Dus ja, de vraag is nu of ze nog flink willen zakken...

Wat zijn dringende kosten? Ik gok dingen die je meteen zou moeten (laten) maken? Ik duim dat de huidige eigenaren er hard vanaf willen!

m2 en m3 zeggen ook niet alles. Wat wil je aan een huis, en hoeveel kost het om te maken in een ander huis dat niet aan die voorwaarde voldoet? De een wil graag weinig grote kamers met een grote inloopkast, bij jullie liggen de prioriteiten anders. Een extra badkamer maken is een grotere investering dan een wandje extra of verplaatsen. Van een aantal grotere kamers kun je meerdere kleine maken, mits er genoeg ramen zijn. Een zolderverbouwing met dakkapel kun je zo uitrekenen hoe duur dat is. Die dakkapellen zijn tegenwoordig vrij standaard, en kun je voor 2 kamers per dakkapel maken. Althans, als je in een vrij standaard huis woont, een woonboerderijtje verbouwen kost kapitalen.
Overigens nog een tip: een technisch rapport gaat in principe uit van reparatie naar de huidige toestand: ik stond ook nogal te kijken dat het vervangen van de rotte kozijnen in ons huis gebaseerd wat op de prijs van enkel glas dat er nog in zat.
Niet gezegd natuurlijk dat je niet moet dalen: alles wat je eruit kunt halen kun je investeren in het mooier maken van het huis of in je zak houden. Maar staar je niet blind op de marktconformiteit: dit is een huis dat voor jullie pluspunten heeft. En niet hoeven te klussen of verbouwen levert je niet alleen geld, maar ook tijd op. En de kans dat er een huis is waar je helemaal niks aan hoeft te doen behalve verven en behangen, dat lijkt me met jullie gezinssituatie erg lastig.

Dringende kosten zal je toch moeten maken denk ik, 'dringend' impliceert dat het belangrijk is en niet cosmetisch.

Klopt, maar dat zegt niks over het totaal aantal kosten dat je moet maken.
Als de kozijnen vervangen moeten worden omdat ze verrot zijn (dat waren ze bijvoorbeeld bij ons), dan moet dat gebeuren, en de prijs die de technische keuring aangeeft hoeft dus ook niet realistisch te zijn (vaak kies je een hogere standaard). En een huis zonder gebreken hoeft niet "af" te zijn.

Dat is ook nooit gezegd cinderella. Het gaat hier echt om noodzakelijke kosten geen ik maak het huis mooi kosten. Die zijn er ook heus wel maar die zijn nog niet hierin meegenomen.